Дальнему Востоку — стальные решения: как сократить издержки на 12% в удаленных регионах

В текущей рыночной ситуации себестоимость строительства жилых комплексов на стальном каркасе в регионах без специфических условий уже сравнялась с монолитным. Однако для Дальнего Востока и Крайнего Севера стальные решения предлагают дополнительную и значимую выгоду — экономию в себестоимости строительства до 12%.

Михаил Соколов рассказал о конкурентных преимуществах стального каркаса. Скорость возведения выходит на первый план: применение стальных конструкций позволяет сократить общие сроки строительства на 30%. Это критически важно для региона с коротким строительным сезоном, так как дает шанс полностью уложиться в благоприятный период и ввести объект в эксплуатацию вовремя. Более того, ускоренный монтаж напрямую снижает риски инфляционного роста цен на материалы и работы в процессе строительства.

В условиях экономической неопределенности финансовая предсказуемость становится ключевым фактором для девелоперов. «Северсталь» предлагает эффективное решение: фиксацию стоимости металлоконструкций и монтажных работ на этапе выхода проекта из экспертизы. Эта модель позволяет заблаговременно закрепить до 30% общей строительной себестоимости, существенно снижая финансовые риски застройщика.

Экономическая эффективность стального каркаса на Дальнем Востоке подтверждена расчетами. Благодаря оптимизированной логистике (например, высокой транспортной эффективности фирменных стеновых модулей «Северстали» — до 21 крупногабаритной панели в одной машине) и снижению трудозатрат на площадке, общая экономия в удаленных регионах может достигать 12%. Яркий пример — представленный кейс 10-этажного дома во Владивостоке, где экономия на фундаменте и каркасе составила 11% по сравнению с монолитным аналогом. Для сейсмоактивных зон, характерных для Дальнего Востока, преимущества стали особенно ощутимы: собственный вес стального каркаса в 2,5 раза ниже монолитного, что резко уменьшает сейсмические нагрузки и затраты на усиление, обеспечивая дополнительную выгоду до 10%. Пластичность стали позволяет реализовывать решения с эффективным рассеиванием энергии при землетрясениях, а также строить значительно выше (до 200м против 57м в ж/б при 9 баллах) и проще ремонтировать конструкции в случае повреждений.

Прогнозируемость и типизация решений — еще один весомый аргумент. «Северсталь» предоставляет отработанные типовые проекты. В том числе 17-этажные дома по технологии Uniframe с высоким коэффициентом выхода полезной площади 0.76 и комплексные альбомы технических решений. Это гарантирует точный прогноз стоимости основного конструктива уже на этапе финансового моделирования проекта и позволяет застройщику сэкономить до 80% времени и средств на стадии проектирования.

Несмотря на использование типовых решений, архитектурная выразительность не страдает. Стеновые модули «Северстали» и гибкие подходы к фасадам позволяют создавать разнообразные и современные архитектурные облики зданий без изменения их внутренней планировочной структуры.

Важнейшим аспектом, подчеркнул Соколов, является полная техническая и нормативная готовность решений. Все технологии проектирования и строительства гражданских объектов на стальном каркасе тщательно проработаны, оптимизированы и строго соответствуют действующим строительным нормам. Они прошли необходимые испытания, подтвердившие их высокие показатели по огнезащите, тепло- и шумоизоляции как зданий в целом, так и отдельных конструктивных элементов.