От проектирования до монтажа: как стальной каркас делает строительство предсказуемым!

Директор по стальному строительству «Северстали» Михаил Соколов рассказал о ключевых преимуществах технологии строительства на стальном каркасе. «Во-первых, это прогнозируемость. Они позволяют зафиксировать стоимость, делая финансовую модель девелопера более устойчивой. Благодаря сокращению сроков строительства, влияние инфляции на проект минимизируется. Кроме того, «Северсталь» гарантирует привлечение подрядчиков, что решает проблему дефицита рабочей силы. Во-вторых, это типизация. Префабрицированные технологии позволяют разрабатывать типовые проекты для жилых домов, паркингов, многофункциональных центров и гостиниц, что упрощает процесс проектирования и строительства. Третье преимущество — оптимизация. Логистика в удалённые регионы, такие как Арктика или Дальний Восток, представляет собой серьёзный вызов. Доставка классических строительных материалов туда крайне сложна и затратна. Использование стального каркаса позволяет в 2,5 раза сократить объём строительных материалов, что значительно экономит затраты на логистику и доставку, а также сокращает сроки реализации проекта», - отметил он.

Александр Бартенев, исполнительный директор ООО «НИИЖБ ПРОЕКТ», отметил, что использование стального каркаса позволяет значительно ускорить процесс — от принятия решения до ввода объекта в эксплуатацию — укладываясь в рамки одного календарного года. Это особенно важно для реализации государственных проектов, где сроки играют ключевую роль. «Наш опыт подтверждает эффективность такого подхода: по договорам поставки мы построили объекты площадью до 1200 квадратных метров и завершили их реализацию всего за 6 месяцев», - подчеркнул эксперт.

Управляющий партнер Проектной мастерской ITEM Дмитрий Попов поделился опытом участия в проекте строительства стальной школы в Магадане. Основными вызовами были суровый климат, недостаток строительных материалов и нехватка рабочей силы. В ITEM предложили решение — возведение школы из металлоконструкций с минимальным количеством мокрых процессов. Металлоконструкции доставлялись в Магадан морем, а их монтаж осуществлялся непосредственно на площадке. Это позволило значительно сократить строительно-монтажный цикл.

Генеральный директор «Прогресс Сталь Констракшн» Василий Мегаленюк рассказывал о кейсе с участием крупнейшего девелопера: специалисты «Северстали» решили юридические вопросы, детально проработали технические аспекты, оптимизировали производственные процессы и, что самое главное, обеспечили своевременную поставку металлоконструкций.

«Префабризированный каркас позволяет с точностью до миллиметра воплотить всё, что было спроектировано на бумаге. Сама идея префабрикации открывает широкие возможности: вместо того чтобы работать с сырьём, вы получаете с завода готовый продукт, укомплектованный всеми необходимыми элементами, включая крепёжные болты», - сказал генеральный директор «Эталон Технопарк ЛО» и «Эталон Технопарк МСК» Дмитрий Михайлов.

Уже сегодня в России можно строить до 1500 типовых 17-этажных домов в год. Рынок металлоконструкций полностью готов к таким объёмам. Например, «Северсталь» активно инвестирует в развитие производства металлоконструкций и продолжает наращивать свои мощности. «В течение этого года наша партнёрская сеть будет расширена до 45 - 50 заводов металлоконструкций. Эти предприятия работают в единой системе планирования и централизованно обеспечиваются готовой рабочей документацией, что позволяет заводу, локализованному в конкретном регионе, оперативно поставлять металлоконструкции на строительную площадку. Это минимизирует логистические издержки и ускоряет процесс строительства», - отметил коммерческий директор «Северсталь Стальные Решения» Евгений Коннов.

Ставка на партнерство

Успех развития технологий стального строительства зависит от эффективности сотрудничества между различными участниками рыночной экосистемы. В рамках Российской строительной недели «Северсталь» и девелопер «ЭНКО» подписали Меморандум в области развития и совершенствования технологии стального каркаса для строительства жилых зданий, объектов инфраструктуры жилого комплекса и социальной инфраструктуры. Ставится задача ускорить строительство, в частности, для достижения показателя скорости возведения многоквартирного дома за 15 месяцев против 18-24 месяцев, которые требует строительство традиционным методом. Стороны планируют объединить усилия для продвижения и усовершенствования технологии стального каркаса в строительстве жилых объектов и инфраструктуры по всей России. Это включает в себя изучение мировых практик, обмен научными данными, и продвижение технологии в медийном пространстве для повышения осведомленности граждан. Также предусмотрено развитие компетенций участников рыночной цепочки, создание обучающих материалов и организация деловых мероприятий.

«Мы видим огромный потенциал в технологии стального каркаса, которая не только ускоряет процесс строительства, но и обеспечивает высокое качество и экологическую безопасность объектов. Вместе мы будем продвигать эту технологию, обмениваться опытом и привлекать новых девелоперов в развитие. Наша цель — сделать стальное строительство максимально доступным и эффективным для всех регионов России», - отметил директор по стальному строительству «Северстали» Михаил Соколов.

«Подписание этого меморандума – важный шаг вперед в развитии современных технологий строительства. Нам особенно ценно, что «Северсталь» так глубоко прорабатывает альтернативные подходы в гражданском строительстве, предлагая инновационные и эффективные решения. Уверен, что использование разработанных ими технологий позволит нам оптимизировать бюджет и повысить эффективность проектов. Мы рады сотрудничеству с такой прогрессивной и технологически ориентированной компанией», - отметил заместитель генерального директора по стратегическому развитию «ЭНКО» Михаил Продан.

Сократить сроки индивидуального строительства

По данным Минстроя России, в стране за 2024 год было построено свыше 107 млн квадратных метров жилья, из них 58% жилой недвижимости пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Сегодня ключевым запросом заказчиков является возможность уменьшить сроки реализации и стоимость проектов при сохранении качества и надежности постройки. В рамках Российской строительной недели «Северсталь» представила эффективные решения на базе префабризированных панелей для индивидуального строительства, которые позволяют сократить сроки реализации проекта до 50% без увеличения стоимости и с обеспечением высоких потребительских свойств.

Технология, предложенная компанией, включает в себя использование панелей из стальных оцинкованных профилей (ЛСТК) с заполнением пенобетоном и с выполненной наружно йи внутренней обшивкой. Конструкции изготавливаются на заводе и доставляются на объект, что значительно упрощает и ускоряет процесс монтажа. Это позволяет гарантировать высокие стандарты на каждом этапе процесса — от изготовления до монтажа — и минимизировать ошибки, часто возникающие на строительной площадке.

«Мы не просто экономим время, а даём клиентам возможность быстрее получить качественное жильё без увеличения стоимости относительно других технологий. А для девелоперов это означает быструю оборачиваемость и эффективное управление финансами. Наши конструкции отвечают самым строгим требованиям огнестойкости и пожарной безопасности, а безопасность – первый приоритет для каждого застройщика и владельца», - заявил Владимир Викулов, руководитель проектов в сегменте индивидуального жилищного строительства «Северстали».

Российская строительная неделя в очередной раз показала, что технологии строительства на стальном каркасе востребованы во всех сегментах рынка, а «Северсталь» является лидирует направление создания экосистемы стального строительства в России. «Мы открыты для сотрудничества и партнерства с архитекторами, девелоперами, проектным институтами, заводами металлоконструкций. Готовы поделиться нашей экспертизой и вместе работать над совершенствованием решений на базе стали, которые делают строительную отрасль более современной и эффективной», – отметил директор по стальному строительству «Северстали» Михаил Соколов.